百九九、抵押权实现的风险提示

当事人下列设立抵押权，订立抵押合同的行为，结果会出现抵押权不能设立、抵押合同无效、无法对抗善意第三人等结果，债权人可能获得经济赔偿，但是不能实现抵押债权：

1、出借人接受法律、行政法规禁止抵押的财产进行抵押；

2、借款人或第三人提供的抵押财产与他人存在所有权争议，出借人未尽注意义务接受抵押；

3、产权证书明确载明为共有财产，而出借人未取得共有人同意而接受抵押；

4、法律规定不动产抵押只有登记才能设立抵押权，而当事人未办理抵押权登记，抵押合同虽然有效，但抵押权未能设立，出借人对抵押物不享有优先受偿权；

5、动产抵押权依法自抵押合同生效时设立，但当事人未办理抵押权登记，结果不得对抗善意第三人。

------京程律师（www.jchls.com）2024年8月7日