七十九、善意取得制度

善意取得不是因为处分人有效的处分行为取得物权，而是因为符合法律关于善意取得制度的规定而取得物权，属于原始取得。在我国善意取得制度适用于动产及不动产交易。

善意取得的构成要件：1、受让人受让该动产或不动产时是善意的；2、以合理的价格转让；3、转让的动产或者不动产依照法律规定应当办理登记的已经办理登记，不需要登记的已经交付给受让人。

善意取得制度是在已经完成了物权变动的情况下，虽然是因为一个没有处分权的无效处分行为完成的，立法基于保护交易安全，对原权利人和受让人之间的权利所作的一种强制性的物权配置，而不是在物权变动发生之前，明知是无权处分，还强制要求权利人去配合完成物权变动。

对“善意”的判断标准时点确定在“依法完成不动产物权转移登记或动产交付之时”，即受让人受让动产或者不动产时，不知道转让人无权处分，且无重大过失；由原权利人对受让人的“非善意”承担举证责任。

------京程律师（一天一点法律知识）2024年3月19日