公司享有独立的法人财产权，在《公司法》的诸多条款中得到体现，主要有：一是，《公司法》第27条第1款和第82条“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。”二是，《公司法》第28条第1款“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入...
公司的法人独立地位，主要表现在人格独立、财产独立、债务独立、组织机构独立、人员独立、业务独立、权利独立、责任独立。第一，在人格方面，公司属于“法人”中的“营利法人”中的“企业法人”中的“公司制企业法人”，是独立于公司股东、在民事法律地位上与公司股东平等的民事主体、商事主体。第二，在财产方面，公司有属于自己的、独立的财产，享有法人财产权，公司的财产独立于股东和其他主体的财产。公司股东缴纳的出资...
公司的法人独立地位和股东的有限责任，是公司制度的两大基石。其基本规定是公司法第3条：“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。”、“有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。”公司法的以上规定包含了两层含义：一是公司属于法人中的企业法人，具有独立的法人主体资格，依法独立享有权利、独...
联合体不是法律规定的法人组织，也不同于合伙企业，其设立不需要行政登记或备案手续，其成员间仅是一种以联合体协议为基础设立的临时合作关系。所谓联合体投标，是指两个以上法人或非法人组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标的行为。联合体责任：对外为连带责任，由联合体成员直接承担；对内由联合体成员按照联合体协议约定承担责任。联合体资质：同一专业两个以上不同资质等级的单位组成联合体，按照资质等级较...
合作开发房地产是指当事人以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产。实务中，提供土地一方如何避免被第三方追究连带责任风险，可从一下角度进行防范：1.土地方不对外签订工程承包合同。2.在合作开发协议中，应明确约定合作开发项目在具体建设过程中可能产生的责任由资金方负责处理，若因资金方拖欠工程款，导致土地方遭受损失，资金方应予全部赔偿。3.要求资金方取得施工单位的书...
对实际施工人及进货商而言，若对合同相对人权限存疑，应注意提前保留有可能构成表见代理的证据，包括但不限于签收资料、合同签字现场照片、会议纪要、可证明签字人身份及权限的证明等。对总包人而言，需加强工程管理，以避免认定构成表见代理对自己造成损失。首先，建议总包人从严管理公司印章的使用项目部印章的使用，并加强合同、介绍信、授权的行政管理；其次，总包人要注重项目的全过程管理。比如，在办理施工备案过程中...
在建设工程领域，表见代理的常见表现形式如下：1.项目经理的无权或越权行为被认定为表见代理。因项目经理的特殊身份，项目经理对外签署的采购合同、分包合同一般会被认可，即使没有加盖公司公章。北京高院《解答》中规定：施工合同履行过程中，承包人的项目经理以承包人名义在结算报告、签证文件上签字确认、加盖项目部章或收取工程款、接受发包人供材等行为，原则上应当认定为职务行为或表见代理行为，对承包人具有约束力...
建筑工程可以依法分包，禁止违法分包。违法分包的情形如下：1.承包单位将其承包的工程分包给个人的。2.施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的。3.施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的。4.专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的。5.专业作业承包人将其承包的劳务再分包的。6.专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑...
